杭州来福士中心
参考价格：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区采荷街道新业路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：来福士物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：217000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州来福士中心位于杭州市上城区钱江新城核心区域，地处新业路沿线，是凯德集团打造的城市综合体配套高层写字楼项目。项目由两座超高层塔楼构成，整体建筑设计为地标性双塔造型，总建筑面积约21.7万平方米，由来福士物业提供专业物业管理服务。项目自带地下商业和地上购物中心，周边聚集了杭州多个政务中心与总部写字楼，商务氛围成熟。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，依托综合体优势可满足企业办公、商务接待、员工消费等多元需求，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线江锦路站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、4号线换乘站钱江路站约800米，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻新业路城市主干道，距离杭州钱塘江大桥约6公里，可快速连接秋石高架、德胜快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有9路、32路、156路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖杭州城区多个方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州来福士中心的参考租金是多少？
答
杭州来福士中心的公开租金约在5.5-7.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观位置、面积大小、装修标准等因素产生浮动，具体租金价格还需要根据实际选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面谈。
问
杭州来福士中心物业费包含哪些服务？
答
杭州来福士中心物业费为22元/㎡/月，由项目专属来福士物业提供服务，包含公共区域保洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段中央空调供应，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，***小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前***小出租面积约120平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张的情况。有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业。
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