杭州华润大厦
参考租金：3.5 - 7.0 元/㎡/天
物业费：13 - 28 元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：约60㎡
物业类型：甲级写字楼
项目地址：杭州市上城区钱江路1366号
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
开发商： 华润新鸿基房地产（杭州）有限公司
物业公司： 深圳华润物业管理有限公司
建成年代： 2015年
建筑类型： 超高层双子塔写字楼（A楼232米/51层，B楼215米/47层）
总建筑面积： 12万㎡
占地面积： 15,193㎡
交付装修： 毛坯/标准交付/精装/豪华装修，可定制改造
车位配套： 地下约500-1400个，包月800-1,200元/月（非固定800元/月，固定1,200元/月）
免租期： 面议
支付方式： 押一付三/押六付二等（具体面议）
看房时间： 工作日 9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华润大厦由华润置地与香港新鸿基地产两大巨头联袂打造，是全球第15座华润大厦。项目位于钱江新城CBD核心区——庆春路与之江路双轴交汇处，是万象城城市综合体的核心组成部分。大厦由A、B两座超高层塔楼组成，A楼232米共51层，B楼215米共47层，总建筑面积约12万平方米。项目于2015年竣工交付，是杭州少数荣获美国LEED绿色建筑金级认证的高端写字楼之一，在可持续场所规划、能源利用、室内空气质量等方面表现卓越。大厦标准层面积约2,500㎡，层高4.2米、净高2.8米，得房率约70%。配置18-20部高速客梯及双层挑高大堂，空调系统采用中低区风机盘管、高区VAV变风量系统并配新风系统。A楼35-49层引入国际顶级酒店——柏悦酒店，楼内还设有员工食堂、健身房、茶水间等配套。大厦入驻了汇丰银行、渣打银行、东亚银行、星展银行等多家国际金融机构，以及金诚集团、东原地产、大唐财富等众多知名企业，商务氛围浓厚。作为钱江新城CBD的地标性建筑，华润大厦以国际超甲级写字楼的硬件标准和一站式商务配套，成为众多世界500强及优质企业的聚集地。
楼盘交通
杭州华润大厦是杭州罕见的三地铁上盖甲级写字楼，地铁2、4、9号线钱江路站与项目无缝接驳，步行至地铁站约220米，真正实现“出地铁即达办公楼”的零距离通勤体验。项目所在的万象城地下二层与地铁钱江路站直接连通，形成2号线与4号线的便利换乘枢纽。地面交通方面，项目紧邻庆春路、之江路两大城市主干道，周边公交线路密集——富春路民心路口有9路、105路、106路；钱江路庆春东路口有110路、325路、566路、k325路；江锦路民心路口有84路、156路。项目距西湖景区约4.5公里，距杭州火车站约5公里，距萧山国际机场约20公里。无论是员工日常通勤还是商务差旅出行，都极为高效便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
华润大厦的写字楼租金水平是多少？
答
华润大厦当前日租金均价约为3.5至7.0元每平方米每天，整体平均租金约5.23元每平方米每天。具体价格根据面积大小、楼层位置、江景视野和装修标准等因素有所浮动，低区房源约3.5至4.0元，高区江景房源可达5.5至7.0元。物业费为18至28元每平方米每月。
问
华润大厦的车位配套是否充足？
答
华润大厦车位配套充足，共配备约500至1400个停车位。项目设有地下停车场，采用人车分流设计。停车条件在钱江新城核心区域处于较好水平。
问
写字楼的空调开放时间怎么安排？加班时空调如何计费？
答
华润大厦配备中低区风机盘管、高区VAV变风量空调系统，并配新风系统。常规空调开放时间为周一至周五。加班时段如需使用空调，空调费用按实际使用流量计费。
问
在这里办公可以注册公司吗？面积可以灵活分割吗？
答
华润大厦支持工商注册。项目标准层面积约2500平方米，可租赁面积覆盖100至2500平方米多种户型，支持灵活分割。部分房源为精装修交付，可实现拎包入驻。
问
项目距离地铁站有多远？周边商业配套如何？
答
华润大厦与地铁2、4、9号线换乘站钱江路站无缝接驳，步行约220米。项目楼下即达杭州万象城购物中心，A楼35至49层为五星级柏悦酒店，周边有市民中心、杭州大剧院、城市阳台等市政配套，一站式满足商务、生活、娱乐多元需求。
问
作为钱江新城的地标建筑，项目的建筑设计和硬件配置有什么特点？
答
华润大厦由美国RTKL建筑师事务所设计，A楼232米、B楼215米，是钱江新城核心地标。大厦采用9米双层挑高大堂，配备18至20部日立品牌高速电梯，标准层高4.2米、净高2.8米，得房率约70%。项目整体荣获美国LEED金级绿色建筑认证，硬件配置达到国际超甲级写字楼标准。
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