上海中新传媒大厦
参考租金：2.0 - 4.0 元/㎡/天
物业费：15 - 22 元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：整层1250-2000㎡可灵活分割
物业类型：甲级写字楼
项目地址：上海市浦东新区金港路211号（金湘路228号）
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
楼盘介绍
上海中新传媒大厦位于浦东新区金桥自贸区核心板块，由上海中新国闻文化传播有限公司开发建设，2016年竣工交付。大厦总建筑面积约5.16万平方米，包含1幢主楼及2幢裙楼，是集传媒办公、商业服务、文化交流于一体的综合性甲级写字楼。作为中国新闻社上海总部基地，大厦由欧美同学会运营管理，定位为国际传播研究枢纽。
大厦主楼为5A甲级写字楼，总楼层19层（地下2层），标准层高3.5米，净高约3米，得房率约68%-70%。配备客梯4部、货梯1部，空调采用分体式系统，24小时独立控制。外立面采用铝板装饰，融合现代科技感与艺术设计，大堂设有共享洽谈区。裙楼规划为欧美主题商业区，涵盖餐饮、文化展示及商务服务中心。
大厦已吸引中新社上海分部、PPTV体育部、汉原地产、赢康科技、上海巴九实业等众多知名企业入驻，商务氛围浓厚，产业集聚效应显著。大厦配套能灵美食时代广场、共享茶室、图文打印、便利店、咖啡厅、健身房等商务生活设施一应俱全。周边汇聚金桥太茂商业广场、吉买盛超级生活广场、LaLaport（金桥店）等大型商业体，商务配套成熟完善。
楼盘交通
上海中新传媒大厦地处金桥自贸区核心，交通网络极为便利。轨道交通方面，项目紧邻地铁9号线金桥站，步行约450-650米即可到达；地铁14号线浦东足球场站建设中，未来将进一步强化交通便利性。项目周边共汇聚5条地铁线路，轨道交通覆盖全面。
地面交通方面，周边环绕沪川线、浦东42路、浦东72路、987路、777路、573路、630路、991路等十余条公交线路，通达浦东各个板块。驾车出行方面，项目北邻上海自贸区，南接张江高科技园区，西到陆家嘴金融贸易中心，东面连接迪士尼度假区，处于经济金三角核心位置；距浦东国际机场仅需约35分钟车程。优越的地理位置和立体化的交通网络，为企业办公和商务出行提供了极大便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
中新传媒大厦的写字楼租金水平是多少？
答
中新传媒大厦当前日租金均价约为2.0至4.0元每平方米每天，具体价格根据面积大小、楼层位置、装修标准等因素有所浮动，部分精装房源单价相对较高。物业费为15元每平方米每月。
问
中新传媒大厦的车位配套是否充足？
答
中新传媒大厦车位配套充足，共配备约411至593个停车位，其中地下353个、地上58个。项目设有两个地下停车出入口，分别位于金港路和金湘路，采用人车分流设计，停车条件便利。
问
写字楼的空调开放时间怎么安排？加班时空调如何计费？
答
中新传媒大厦配备独立VRV空调系统，支持24小时独立控制，企业可根据自身办公时间灵活调节空调使用，无需担心加班时的空调问题。空调费用按实际用电量计费。
问
在这里办公可以注册公司吗？面积可以灵活分割吗？
答
中新传媒大厦支持工商注册。项目可租赁面积覆盖110至2000平方米多种户型，支持灵活分割。部分房源为精装修交付，可实现拎包入驻。
问
项目距离地铁站有多远？周边交通是否方便？
答
中新传媒大厦距地铁9号线金桥站约536至650米，步行约7至9分钟可达。周边浦东42路、777路、573路等多条公交线路环绕。项目紧邻中环、外环高速，距浦东国际机场约35分钟车程。
问
作为中国新闻社上海总部基地，项目有哪些独特的资源优势？
答
中新传媒大厦是中国新闻社上海总部基地和中央国际传播能力建设重点项目，由欧美同学会运营管理，定位为国际传播研究枢纽。项目将打造驻上海国际媒体的聚集中心，为入驻企业提供独特的传媒与文化交流资源。
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