北京东方梅地亚中心
参考租金：3-5 元 /㎡/ 天
物业费：24-28 元 /㎡/ 月
工商注册：支持
可分割面积：70-5000㎡（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区光华路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878 转 016
基本信息
开发商：北京东方梅地亚置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯（中国）有限公司
建成年代：2007年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：119775㎡
占地面积：16225.1㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：675个
免租期：30-60天
支付方式：押三付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
东方梅地亚中心位于北京CBD核心区光华路4号，与新央视大楼仅一路之隔，是区域内为传媒行业量身打造的甲级写字楼项目。项目由A座（29层）、C座（31层）两栋高层办公楼、B座（6层商务配套裙楼）及D座（9层企业独栋）组成，总建筑面积约12万平方米。项目由北京东方梅地亚置业有限公司开发，第一太平戴维斯提供物业管理服务。
项目可租赁面积灵活，涵盖70㎡至5000㎡多种户型，支持灵活分割。楼内配备400人新闻发布厅、国内最大室内电视墙、数字节目制作中心及远程视频会议系统等专业传媒设施。项目特别适合广播、电视、电影、新闻、出版、广告、娱乐等传媒产业链上下游企业入驻，同时也吸引了金融、科技等行业的优质企业。
楼盘交通
东方梅地亚中心位于东三环与东四环之间，周边地铁网络发达。距地铁1号线与14号线换乘站大望路站约400-568米，步行可达。地铁1号线贯穿东西，可通达国贸、王府井、西单、金融街等核心商圈；14号线东段南北走向，北至望京，南至北京南站。此外，项目邻近地铁10号线国贸站及在建的地铁28号线、22号线（平谷线）。
项目四面临街，北侧光华路是CBD核心交通干道。周边公交线路密集，途经639路、夜34路、411路、30路、31路、1路、57路、118路、671路等多条公交线路。项目毗邻东三环、东四环及长安街延长线，可快速通达北京各主要商务区，通勤条件便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
东方梅地亚中心目前的租金水平是多少？
答
东方梅地亚中心当前租金区间约为3-5元/㎡/天，具体价格根据面积大小、楼层位置和装修标准有所浮动。210㎡左右房源约5元/㎡/天，400-550㎡房源约4.5元/㎡/天，大面积办公室可低至3元/㎡/天。物业费为24-28元/㎡/月，部分房源租金已包含物业费。
问
东方梅地亚中心的车位配套情况如何？
答
东方梅地亚中心车位配套充足，共配备地上100个、地下575个停车位，总计675个停车位，能够满足企业员工及客户的停车需求。车位月租金约1000-1500元/月，具体价格可向物业管理方咨询确认。
问
写字楼的空调开放时间是怎么安排的？加班时空调如何计费？
答
中央空调常规开放时间为周一至周五8:00-21:00，周六至周日9:30-18:00。加班时段如需使用空调，可按面积计算加时费用，具体标准需与物业方协商。楼内采用两管制空调系统，冬季供暖与北京市政供暖同步。
问
在这里办公可以注册公司吗？需要哪些条件？
答
东方梅地亚中心支持工商注册，租赁该写字楼的企业均可凭租赁合同办理公司注册手续。楼内已入驻多家知名企业，包括茅台集团、美国新闻集团、灵狮广告、盛京银行、乐视网、第一财经等，注册流程规范成熟。
问
楼内有哪些传媒行业专属的配套资源？
答
东方梅地亚中心是CBD核心区专为传媒行业打造的甲级写字楼，配备400人新闻发布厅、国内最大室内电视墙、数字节目制作中心及远程视频会议系统。B座设有M剧场，配备高端音响和LED设备，支持灵活场地变换，可承办各类发布会、演出及行业交流活动。
问
D座独栋办公楼是否可以整栋租赁或冠名？
答
东方梅地亚中心D座为地上9层的独立办公楼，建筑面积约1万平米，可作为企业独栋冠名大厦整栋租赁。该楼座与A座、C座高层办公楼及B座商务配套裙楼有机组合，既保持独立形象又可共享楼内完善的商务配套资源，适合企业总部或大型机构整栋入驻。
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