重庆国金中心IFS
参考租金：1.5-2.7 元 /㎡/ 天
物业费：25-28 元 /㎡/ 月
工商注册：支持
可分割面积：100-3000㎡（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：重庆市两江新区庆云路1号
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
开发商：重庆嘉益房地产开发有限公司（九龙仓集团与中海地产联合开发）
物业公司：九龙仓（中国）物业管理有限公司重庆国金中心分公司
建成年代：2016年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：660000㎡（整体项目）
占地面积：54265㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆国金中心（IFS）位于两江新区江北嘴中央商务区核心地段庆云路1号，由九龙仓集团与中海地产联合开发，总建筑面积约66万平方米，是区域内规模最大的城市综合体项目。项目涵盖5栋塔楼，其中T1塔楼高300米，为江北嘴地标建筑。T2、T3、T5、T6为甲级写字楼，高度分别为100米及150米。项目于2017年9月15日正式开业，建筑采用型钢混凝土框架结构，外立面为夹胶Low-E中空玻璃幕墙。办公楼获得LEED银级认证，配套江水源热泵系统。
项目写字楼部分单层面积约3000平方米，可租赁面积覆盖100至3000平方米多种户型，支持灵活分割。地下6层设有11万平方米购物中心，汇集路易威登等国际奢侈品牌及30余个重庆首店。T1塔楼设有天际餐厅、恒温泳池及空中会所等高端商务配套。项目主要吸引银行保险等金融机构、世界500强企业、大型国企及高端科技企业入驻。
楼盘交通
重庆国金中心地处江北嘴CBD核心，轨道交通优势显著。项目与重庆轨道交通6号线、9号线江北城站无缝衔接，从3号、4号出口出站即可直达。6号线贯穿南北，可通达解放碑、红旗河沟、冉家坝等核心区域；9号线东西走向，连接沙坪坝、观音桥、回兴等片区。
项目周边路网发达，千厮门大桥、黄花园大桥、朝天门大桥三座桥梁连通解放碑商圈和弹子石片区。距解放碑商圈、观音桥商圈各3公里以内。周边公交线路密集，途经604路、861路、868路等多条线路。项目地下设有逾2200个停车位，驾车出行与停车均十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆国金中心IFS的写字楼租金水平是多少？
答
重庆国金中心IFS当前写字楼租金区间约为45-80元/月/㎡，折合约1.5-2.7元/㎡/天。。具体价格根据面积大小、楼层位置、装修标准等因素有所浮动，精装看江房源单价相对较高。项目物业费为25-28元/㎡/月，2026年3月起执行25元/㎡/月的新标准。
问
重庆国金中心IFS的车位配套情况如何？
答
重庆国金中心IFS车位配套充足，共配备2300个停车位。地下4-6层为大型集中停车库，采用人车分流设计。项目地下停车场入口位于精学街，车位配比合理，可充分满足入驻企业员工及访客的停车需求。
问
写字楼的空调开放时间怎么安排？加班时空调如何计费？
答
重庆国金中心IFS配备集中控制中央空调系统，采用江水源热泵技术，节能环保。常规空调开放时间为工作日8:00-19:00。加班时段如需使用空调，可按实际使用时间与物业方协商加时费用。办公楼已获LEED银级认证，空调系统在节能环保方面表现优异。
问
在这里办公可以注册公司吗？面积可以灵活分割吗？
答
重庆国金中心IFS支持工商注册。项目单层面积约3000平方米，可租赁面积覆盖100至3000平方米多种户型，支持灵活分割。部分房源为精装修交付并配备办公家具，可实现拎包入驻。标准层得房率约70%。
问
项目距离地铁站有多远？周边交通是否方便？
答
重庆国金中心IFS与地铁6号线、9号线江北城站无缝衔接，从3号、4号出口出站即可直达。周边千厮门大桥、黄花园大桥、朝天门大桥三座桥梁连通解放碑和弹子石片区。604路、861路、868路等多条公交线路途经项目周边。
问
作为江北嘴地标建筑，项目的商务配套有哪些亮点？
答
重庆国金中心IFS的T1塔楼高300米，是江北嘴地标建筑。地下6层设有11万平方米一站式购物中心，汇集路易威登等国际奢侈品牌及30余个重庆首店。T1塔楼设有天际餐厅、恒温泳池及空中会所，配备1500平方米大型宴会厅。项目办公楼获LEED银级认证，是江北嘴CBD内规格最高的商务综合体之一。
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