西安永利国际金融中心
参考租金：3.5-4.7 元 /㎡/ 天
物业费：24-26 元 /㎡/ 月
工商注册：支持
可分割面积：100-2200㎡（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：西安市雁塔区锦业一路6号
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
开发商：陕西永利投资置业有限公司
物业公司：陕西德诺物业管理有限公司
建成年代：2017年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：134223㎡
占地面积：12336.7㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：785个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
永利国际金融中心位于西安市高新区锦业路CBD核心区锦业一路6号，由陕西永利投资置业有限公司开发，中建三局承建，于2017年9月30日竣工。项目总建筑面积134223平方米，建筑高度199.8米，地上46层、地下3层。项目地处中国第四、西北唯一超高层集群区，集办公研发、商务金融、文化科技等功能于一体。项目采用美国开利中央空调及全封闭除霾新风系统，冬夏两季恒温控制，可过滤1微米以上粉尘。
项目可租赁面积覆盖120至2200平方米多种户型，支持灵活分割。标准层面积约2000平方米，得房率约75%。项目主要吸引金融、科技、贸易等高端服务业企业入驻，已入驻企业包括五矿国际信托、毕马威华振会计师事务所、用友网络、延长壳牌石油、北京大成律师事务所等。
楼盘交通
永利国际金融中心地处高新区锦业路与丈八一路交汇处，轨道交通便捷。距地铁6号线丈八一路站约355米，步行可达。地铁6号线贯穿西安东西，可通达科技路、钟楼、纺织城等核心区域。周边还有在建的地铁8号线省体育馆站（约1.6公里）。
项目周边公交线路密集，途经257路、141路、291路、高新3号线等多条公交线路。项目紧邻南三环与丈八一路，可快速接入城市快速路网，驾车通达高新、曲江、长安等区域十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
永利国际金融中心的写字楼租金水平是多少？
答
永利国际金融中心当前日租金均价约为一百零五至一百四十元每平方米每月，折合约三点五至四点七元每平方米每天。具体价格根据面积大小、楼层位置、装修标准等因素有所浮动，部分特价房源可低至六十八至八十元每平方米每月。物业费为二十四至二十六元每平方米每月。
问
永利国际金融中心的车位配套是否充足？
答
永利国际金融中心车位配套充足，共配备七百八十五个停车位，其中地下七百七十个、地上十五个。地下停车场共三层，采用人车分流设计。车位月租金约六百元，临停每小时三元。
问
写字楼的空调开放时间怎么安排？加班时空调如何计费？
答
永利国际金融中心配备美国开利中央空调系统，常规开放时间为工作日八时至十八时。楼宇采用全封闭除霾新风系统，雾霾天可自动启动三层净化功能。加班时段如需使用空调，可按实际使用时间与物业方协商加时费用。
问
在这里办公可以注册公司吗？面积可以灵活分割吗？
答
永利国际金融中心支持工商注册。项目可租赁面积覆盖一百二十至二千二百平方米多种户型，标准层面积约二千平方米，支持灵活分割。部分房源为精装修交付并配备办公家具，可实现拎包入驻。
问
项目距离地铁站有多远？周边交通是否方便？
答
永利国际金融中心距地铁六号线丈八一路站约三百五十五米，步行约六分钟可达。周边公交线路密集，途经二百五十七路、一百四十一路、二百九十一路、高新三号线等。项目紧邻南三环与丈八一路，驾车出行也十分便捷。
问
项目的建筑设计和硬件配置有什么亮点？
答
永利国际金融中心建筑高度一百九十九点八米，由中建三局承建。外立面采用三银低辐射超白中空玻璃幕墙。电梯配置为低区四部、中区六部、高区六部。项目配备美国开利中央空调及全封闭除霾新风系统，可过滤一微米以上粉尘，提供健康办公环境。
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