北京阳光100
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：阳光100置业集团有限公司
物业公司：北京阳光100物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京阳光100位于北京市朝阳区CBD国贸核心商圈，地处光华路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由阳光100置业集团打造，总建筑面积约16万平方米，建筑为高层办公综合体，涵盖商业与办公空间，由北京阳光100物业管理有限公司提供物业服务，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整空间布局。项目紧邻国贸商圈，周边聚集了大量商务办公资源，适配文化传媒、文创设计、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约900米，步行约12分钟，可换乘1号线、10号线通达北京全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约1公里，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有1路、58路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京阳光100的参考租金是多少？
答
北京阳光100的公开参考租金为6-8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体单套房源的租金可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
北京阳光100物业费包含什么服务？
答
北京阳光100物业费为24元/㎡/月，由项目自持物业团队提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小起租面积为100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，目前项目入驻的主要为传媒、文创、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可正常使用。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配有约380个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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