北京东方智谷产业园
参考租金：1.2-2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市通州区马驹桥镇景盛中街15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东方智谷产业园位于北京市通州区马驹桥镇产业聚集区，地处景盛中街沿线，是区域内主打生产办公一体化的产业园项目。项目为多层产业建筑，定位为产业办公园区，主要面向实体产业及科创类企业提供办公生产空间，整体园区规划开阔，物流通行条件较好。
项目提供100平方米到整栋5000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求，交付可提供简装，也支持企业根据自身生产办公需求定制改造。园区配套基础商务服务设施，适配智能制造、电子科技、电商仓储等类型企业生产办公。
楼盘交通
项目位于通州区马驹桥镇景盛中街15号，距离地铁亦庄线荣昌东街站约6公里，可换乘公交抵达园区，规划中的地铁线路暂未公开。距离京沪高速马驹桥出口约1公里，自驾可快速驶入高速路网，通达北京中心城区及周边城市。
项目紧邻景盛中街城市主干道，周边有通12路、通31路等多条公交线路停靠，连接马驹桥镇区及亦庄核心区，满足员工日常通勤需求，园区内部道路宽敞，大型货车可顺畅通行，适合需要物流运输的产业企业。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东方智谷产业园的租金大概是多少？
答
北京东方智谷产业园属于通州区马驹桥产业园板块，该区域产业园公开市场平均租金约为1.2-2元/㎡/天，具体租金会受租赁面积大小、楼层位置、签约周期等因素影响产生浮动，最终租金价格需要和项目招商方面议确认。
问
北京东方智谷产业园支持哪些面积租赁？
答
项目支持面积灵活分割，可提供从100平方米到整栋5000平方米的不同面积租赁，无论是小微企业办公还是中型企业生产办公一体化需求，都可以找到匹配的空间，具体可分割的方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持已有企业办理地址迁入手续，符合产业园区定位的企业都可以正常办理相关手续。如果你有特殊行业的注册需求，比如生产型企业的资质备案，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这边有产业补贴政策吗？怎么申请？
答
项目位于通州区马驹桥产业园区，通州区针对符合产业定位的科创类、制造类企业有相关产业扶持政策，符合条件的企业可以自行申请，项目也会协助符合要求的企业对接相关政策申报，具体补贴条件和申请流程可以咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能满足生产需求吗？
答
作为产业园区项目，北京东方智谷产业园首层层高高于普通写字楼，可满足大部分轻生产、仓储及设备摆放需求，上层办公区域层高符合常规办公标准。如果你的企业有特殊层高需求，可以提前和招商顾问沟通，预约实地测量查看。
问
可以整栋租赁吗？整租有没有优惠？
答
项目支持整栋租赁，也支持分层或者分割租赁，整租的面积一般为数千平方米，适合规模较大的产业企业独立使用。整租通常会有相对更优惠的租金条件和免租期，具体的优惠政策需要根据租赁周期和企业需求，和招商方面议确认。
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