北京旭阳科技大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区花乡街道四合庄路6号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京旭阳置业有限公司
物业公司：北京旭阳物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京旭阳科技大厦位于北京市丰台区花乡板块，紧邻四合庄路，是区域内定位科技商务的甲级写字楼项目。项目由北京旭阳置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由北京旭阳物业服务有限公司提供物业管理服务，周边分布有住宅社区与商务配套，生活商务配套完善。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，内部办公空间格局方正，采光条件良好，适配科技研发、贸易经营、商务服务等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁房山线丰台南路站约700米，步行约8分钟可达；距离房山线与9号线换乘站郭公庄站约2.1公里，可换乘9号线通达北京西站、中关村等核心区域，日常轨道通勤较为便利。
项目紧邻南四环西路，距离南四环主路入口约1.2公里，可快速连接京开高速、西南三环等城市快速路网，直达北京西站、丰台站等交通枢纽。周边分布有353路、602路、691路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京旭阳科技大厦的参考租金是多少？
答
北京旭阳科技大厦所属丰台区花乡商圈，当前公开市场参考租金约3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
北京旭阳科技大厦物业费是怎么收取的？
答
北京旭阳科技大厦物业费为6元/㎡/月，由北京旭阳物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目定位科技商务园区，目前入驻以科技、贸易、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车位充足，高峰时段偶尔会出现车位紧张的情况。有长期停放需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位。
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