北京光耀东方中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区八里庄街道西三环北路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：光耀东方集团
物业公司：北京光耀东方物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光耀东方中心位于北京市海淀区公主坟商圈，紧邻西三环北路，是光耀东方集团打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8万平方米，建筑为高层办公形态，由北京光耀东方物业管理有限公司提供物业服务，大厦配备现代商务大堂与高速客梯，满足日常商务办公的硬件需求。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有成熟的商务配套，涵盖酒店、商业、餐饮等，可满足企业日常商务接待、员工用餐需求，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线公主坟站约800米，步行约10分钟可达；距离1号线与10号线换乘站公主坟站同一个站点，可换乘1号线直达金融街、国贸等核心区域，轨道交通出行便捷，可通达北京全城各个商圈。
项目紧邻西三环北路城市快速路，可快速连接西二环、阜成路等城市主干道，直达北京西站枢纽，驾车通勤方便。周边分布有300路、323路、374路等多条公交线路，覆盖南北城区，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光耀东方中心的参考租金是多少？
答
北京光耀东方中心的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，最终租金需要结合实际选定房源和招商方面议确认。
问
北京光耀东方中心物业费是多少呢？
答
北京光耀东方中心的物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京光耀东方物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、咨询、商贸类为主，暂未公示明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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