北京神州数码大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道苏州街16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：神州数码控股有限公司
物业公司：北京神州数码物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京神州数码大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处苏州街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由神州数码控股有限公司开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由北京神州数码物业管理有限公司提供物业服务。项目紧邻中关村商圈，周边商务配套成熟，产业集聚度高。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多组高速客梯，商务大堂装修现代，周边聚集了大量科技、互联网相关企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线苏州街站约200米，从B出口步行仅需3分钟即可到达；距离地铁4号线中关村站约1200米，可换乘4号线通达海淀核心区域及北京全城，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻苏州街主干道，距离北四环西路约1公里，可快速连接西三环、北四环、万泉河快速路，自驾出行可便捷到达北京各大区域。周边分布有26路、302路、374路、528路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合不同通勤需求的员工出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京神州数码大厦的租金是多少？有优惠吗？
答
北京神州数码大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京神州数码大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京神州数码大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供管理服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技互联网、金融服务、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约相关服务。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供入驻企业及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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