北京世东国际大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东三环街道广渠路18号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京山水不动产投资有限公司
物业公司：山水鑫园物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：560个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世东国际大厦位于北京市朝阳区东四环广渠路百子湾板块，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京山水不动产投资有限公司开发建设，总建筑面积约10.8万平方米，主体为高层办公建筑，由山水鑫园物业管理有限公司提供专业物业管理服务，周边紧邻百子湾居住板块，商务生活配套完善。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也支持根据企业需求定制改造空间。项目配套双层挑高商务大堂，配备多组高速客梯，适配科技研发、文创设计、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线百子湾站约500米，步行约6分钟即可到达，7号线可换乘4号线、5号线、10号线、14号线等多条城市轨道交通线路，可快速通达北京城区各核心商圈。项目距离规划中的地铁28号线百子湾站也仅约800米，未来轨道交通出行将更加便捷。
项目紧邻城市主干道广渠路，距离东四环中路约1.2公里，可快速连接京通快速路、京哈高速等城市快速路与高速路，自驾出行便利。周边分布有23路、35路、138路、312路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世东国际大厦的参考租金是多少？
答
北京世东国际大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。租金具体优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京世东国际大厦物业费是多少钱？包含哪些？
答
北京世东国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目专属的山水鑫园物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前对外租赁的最小面积约为120平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出120㎡到2000㎡不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、文创、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
北京世东国际大厦配套有地下停车场，一共有560个停车位，主要面向入驻企业员工以及来访客户开放使用。早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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