北京新恒基大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道麦子店西路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京新恒基房地产开发集团
物业公司：北京新恒基物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新恒基大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处麦子店西路沿线，是新恒基集团开发建设的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的北京新恒基物业管理有限公司提供物业服务，楼宇投入使用后一直作为区域内成熟商务办公载体运营。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻燕莎成熟商圈，周边商务、生活配套完善，交通通勤便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约800米，步行约10分钟可达，10号线连接北京多条城市轨道交通线路，可快速换乘通达全城。项目距离14号线枣营站约1.2公里，也可换乘14号线前往北京城南、城东区域。
项目紧邻东三环北路快速路，距离机场高速入口约1.5公里，可快速到达首都国际机场，也能直达二环、四环等城市主干道。周边分布有405路、416路、682路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新恒基大厦的参考租金是多少？
答
北京新恒基大厦属于北京朝阳燕莎商圈甲级写字楼，该区域公开市场平均租金区间为5-7元/㎡/天。实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
北京新恒基大厦物业费是多少？
答
北京新恒基大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下北京新恒基物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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