北京霄云路33号大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京京瑞房地产开发有限公司
物业公司：北京京瑞物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京霄云路33号大厦位于北京市朝阳区三元桥霄云路商圈，属于区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京京瑞房地产开发有限公司打造，总建筑面积约2.6万平方米，为高层办公建筑，由北京京瑞物业管理有限公司提供日常物业服务。大厦距离三元桥商圈核心仅约1公里，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备4部高速客梯，周边汇集酒店、银行、餐饮等各类商务生活配套，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁首都机场线三元桥站同站换乘，可直达首都国际机场，适合有频繁出行需求的企业。距离地铁14号线东风站约2.2公里，可换乘通达北京东部城区。
项目紧邻霄云路主干道，距离东三环北路约1.2公里，距离机场高速三元桥入口约1.5公里，可快速连接东三环、机场高速等城市快速路网，驾车出行便利。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京霄云路33号大厦的参考租金是多少？
答
北京霄云路33号大厦的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格还需要结合实际选中的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
北京霄云路33号大厦物业费是多少？
答
北京霄云路33号大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京京瑞物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
最小可以租多大面积？支持灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业了解。
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