北京银座九号大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区亚运村街道小营路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京银座合智房地产开发有限公司
物业公司：北京泰盈物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京银座九号大厦位于北京市朝阳区亚运村小营商圈，地处北四环东路北侧，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京银座合智房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由北京泰盈物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代商务大堂，配备多台高速客梯，周边商业、餐饮配套成熟，紧邻亚运村成熟居住区，适合商务咨询、科技研发、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线惠新西街北口站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁15号线关庄站约1.2公里，可换乘15号线通达顺义、海淀区域，轨道出行较为便利。
项目紧邻小营路城市道路，距离北四环东路约600米，可快速连接北四环、北三环快速路，直达北京北站、首都机场等交通枢纽。周边分布有18路、386路、408路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京银座九号大厦的参考租金是多少？
答
北京银座九号大厦公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租赁优惠和具体租金价格，需要结合你实际选定的房源和招商方面议确认。
问
北京银座九号大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
北京银座九号大厦物业费为18元/㎡/月，由北京泰盈物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1000平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业多为咨询、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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