北京京朝大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区团结湖街道农展馆南路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京京朝物业管理有限公司
物业公司：北京京朝物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京朝大厦位于北京市朝阳区三里屯板块，地处东三环沿线农展馆南路，属于区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京京朝物业管理有限公司开发运营，建筑为高层办公建筑，提供基础商务配套与物业服务，区位紧邻三里屯与CBD衔接区域，周边商务氛围成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。周边汇聚大量成熟商务配套，交通通勤便利，适配商贸服务、咨询服务、中小科技企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线农业展览馆站约350米，步行约5分钟即可抵达，10号线连接北京多条核心地铁线路，可便捷换乘通达全城各个商圈。项目距离东三环主路约600米，可快速连接东二环、机场高速等城市核心快速通道，自驾出行便捷。
项目紧邻农展馆南路城市主干道，周边分布有300路、31路、115路、431路等多条公交线路，覆盖城市多个核心区域，满足不同通勤方式的出行需求，日常通勤与客户来访都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京朝大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京京朝大厦所在的朝阳区三里屯商圈写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修条件等因素产生浮动，优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
北京京朝大厦物业费是怎么收取的？包含什么？
答
目前公开可查询到北京京朝大厦物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车方便吗？车位数量够吗？
答
项目配套有地面及地下停车场，暂未公开具体的车位总数，日常工作时段基本可以满足入驻企业及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，具体事宜直接咨询项目物业即可。
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