北京房地置业大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区小营街道小营路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京房地置业发展有限公司
物业公司：北京房地置业物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京房地置业大厦位于北京市朝阳区亚运村板块小营路沿线，是北京房地置业发展有限公司开发的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻亚运村商务集群，区位条件便利。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装修，可根据企业需求定制改造。项目配备现代化商务大堂与多组高速客梯，适合科技研发、商务咨询、贸易流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线惠新西街北口站约700米，步行约8分钟可达；距离15号线关庄站约1.2公里，可换乘15号线连接顺义、海淀等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻北四环东路主干道，距离京藏高速北沙滩桥入口约2.5公里，可快速连接北三环、北五环、京藏高速等城市快速路网，通达北京全城。周边分布有386路、408路、596路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京房地置业大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京房地置业大厦所在亚运村商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京房地置业大厦物业费是多少？包含什么？
答
北京房地置业大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，整体管理稳定规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约280个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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