北京海昌大厦
参考租金：5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路44号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京海昌房地产开发有限责任公司
物业公司：北京海昌物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京海昌大厦位于北京市朝阳区亮马桥商圈，地处亮马桥路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京海昌房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多个成熟写字楼项目及涉外商业配套，商务氛围浓厚，适配国际贸易、商务咨询、科技服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线东风站约2.1公里，可换乘14号线通达朝阳东、西部区域，轨交出行便利。
项目紧邻亮马桥路主干道，距离东三环北路约1.3公里，可快速连接东三环、机场高速，直达北京首都国际机场、北京站等交通枢纽。周边分布有402路、413路、503路、688路等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京海昌大厦的参考租金大概是多少？
答
北京海昌大厦公开参考租金约在5-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京海昌大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京海昌大厦物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用等基础物业服务，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗，注册流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，符合相关行业要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目物业可以提供注册所需的相关场地材料，具体流程可以提前咨询招商顾问协助办理，整体流程并不复杂。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业、中型企业到整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天的办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短时车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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