北京天岳恒大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区德胜街道新德街20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京天岳恒投资集团
物业公司：北京天岳恒物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天岳恒大厦位于北京市西城区德胜门商圈，地处新德街与新康街交叉口西南侧，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京天岳恒投资集团开发建设，由天岳恒自有物业团队提供日常管理服务，周边分布有多个成熟住宅小区与商务项目，配套生活服务设施完善。
项目提供100平方米至整层1000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，适配不同规模企业的办公场地要求。项目紧邻德胜门城市板块，距离北二环主干道较近，周边商务氛围成熟，适配商务咨询、科技研发、本土中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线积水潭站约650米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、4号线、13号线等多条线路，通达北京市各核心区域，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻新德街城市道路，距离北二环德胜门桥约1.2公里，可快速驶入北二环快速路，连接城区各环线主干路网。项目周边分布有22路、38路、47路、409路等多条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天岳恒大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京天岳恒大厦所在西城区德胜门商圈写字楼平均租金区间约为5-7元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京天岳恒大厦物业费收费标准是什么？
答
北京天岳恒大厦由北京天岳恒物业管理有限公司提供物业服务，目前公开可查询到的物业费标准为12元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，物业为项目自有团队，响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以商务咨询、科技、本土中小企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位够用吗，停车位数量有多少？
答
项目公开资料未标注明确的停车位总数，目前可查询到项目配套地面及地下停车位，可供入驻企业和来访客户使用。高峰通勤时段可能会存在一定的停车压力，企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关事宜。
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