北京庄胜崇光大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区椿树街道宣武门外大街8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京庄胜房地产开发有限公司
物业公司：北京庄胜物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京庄胜崇光大厦位于北京市西城区宣武门核心商圈，地处宣武门外大街沿线，紧邻天安门广场西侧，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京庄胜房地产开发有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由北京庄胜物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配套大型商业综合体，周边商务、商业配套成熟，位置紧邻金融街商圈延伸区域，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于宣武门外大街，紧邻地铁2号线、4号线换乘站宣武门站，出站后可直达大厦大堂，步行距离不超过100米，换乘地铁可便捷通达北京全城各个核心区域。
项目紧邻宣武门外大街城市主干道，距离西二环主路约800米，可快速连接西二环、长安街等城市核心快速路，直达北京西站、北京站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖城南、城北多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京庄胜崇光大厦的参考租金是多少？
答
北京庄胜崇光大厦位于西城区宣武门商圈，当前该区域甲级写字楼的市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京庄胜崇光大厦物业费包含哪些服务？
答
北京庄胜崇光大厦物业费为26元/㎡/月，由北京庄胜物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以根据需求灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目停车位够用吗？怎么办理停车？
答
项目配套地下停车场，暂无公开具体车位数量统计，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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