北京北奥大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区花园路街道小关街120号B区二层
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京北奥集团有限责任公司
物业公司：北京北奥物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京北奥大厦位于北京市海淀区花园路马甸商圈，地处北三环与北四环之间，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京北奥集团有限责任公司开发，依托区域成熟的商务氛围，为企业提供办公载体，物业由开发商旗下团队提供管理服务。
项目提供50平方米到整层的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，可根据企业需求进行定制化装修改造。大厦紧邻元大都城垣遗址公园，周边商务配套齐全，各类商务服务设施完善，适配互联网、商务咨询、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线健德门站约700米，步行约8分钟可达，10号线可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各个主要商圈和居住区，通勤十分便捷。
项目紧邻北土城西路城市主干道，距离北三环中路约1.5公里，可快速连接京藏高速、北四环中路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有21路、84路、113路、620路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京北奥大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京北奥大厦所在的海淀花园路商圈写字楼平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠可和招商方面议确认。
问
北京北奥大厦的物业费是多少？包含什么服务？
答
北京北奥大厦物业费为8元/㎡/月，由北京北奥物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，具体服务明细可提前咨询项目物业或招商顾问。
问
支持面积灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，目前入驻的多为互联网、咨询、商贸类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，若有加班需求，可提前向物业申请开放加班空调。加班空调需要单独计费，收费标准按照项目物业公示的规则执行，具体费用可以提前咨询物业或招商顾问确认。
问
停车位够吗？车位怎么租赁？
答
项目公开资料中未标注具体停车位数量，项目配套地面及地下停车区域，可供入驻企业和来访客户停车使用，高峰时段可能会有车位紧张的情况，企业如果有长期停车需求，可以提前向项目物业咨询租赁相关事宜。
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