北京新青海大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区新村街道西营街8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：青海油田北京办事处
物业公司：北京青海大厦物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新青海大厦位于北京市丰台区丰台科技园核心板块，地处西营街沿线，是区域内定位中高端的甲级写字楼项目。项目由青海油田北京办事处开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由北京青海大厦物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂、多组高速客梯，周边紧邻丰台科技园产业聚集区，商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约600米，步行约6-8分钟可达，9号线可换乘4号线、10号线、7号线等多条城市轨道交通线路，可快速通达北京全城各核心商圈。
项目紧邻西南四环快速路，距离科丰桥出入口约1公里，可快速连接南三环、京港澳高速等城市主干道，周边分布有470路、687路、912路等多条公交线路，覆盖丰台主要居住区及办公区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新青海大厦的参考租金是多少？
答
北京新青海大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的实际房源和招商方面议确认。
问
北京新青海大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京新青海大厦物业费为24元/㎡/月，由北京青海大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁清扫、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
可以支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的新注册企业以及迁入企业都可以办理。项目物业会提供注册所需的场地相关材料，流程并不复杂，如果你需要办理注册，可以提前联系招商顾问协助对接相关事项，提前准备好所需材料即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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