北京奥林佳泰大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区奥运村街道科荟前街1号院5号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京奥林佳泰投资管理有限公司
物业公司：北京奥林佳泰物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京奥林佳泰大厦位于北京市朝阳区亚奥板块，地处科荟前街沿线，是该区域定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京奥林佳泰投资管理有限公司开发，由开发商旗下物业团队提供物业管理服务，周边紧邻奥林匹克公园，生态环境优越，商务配套成熟。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦内部空间格局方正，采光条件较好，周边配套有餐饮、商业等设施，适配科技研发、商务咨询、企业服务等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥林匹克公园站约900米，步行约10分钟可达，可换乘地铁15号线，能快速抵达中关村、望京、海淀等北京核心办公区域，规划中的线路暂无新增信息。
项目紧邻科荟前街城市道路，距离北五环主路入口约1.5公里，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有379路、466路、630路等多条公交线路，覆盖昌平、海淀、东城等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京奥林佳泰大厦的参考租金是多少？
答
北京奥林佳泰大厦暂无项目单独公开租金，项目所在亚奥商圈甲级写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修、签约周期影响产生浮动，具体租金金额需要和招商方面议确认。
问
北京奥林佳泰大厦物业费是怎么收取的？
答
北京奥林佳泰大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，具体服务内容可咨询招商顾问或物业。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出从50平方米到整层1500平方米之间不同面积段的办公空间，适配小微企业到中大型企业的不同需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商务服务、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开通。
问
项目停车位充足吗？地上还是地下？
答
项目公开可查询资料未标注具体车位个数，项目配套有地上及地下停车位，可供入驻企业员工及来访客户停放车辆。如果有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询并申请，具体相关事宜直接对接项目物业即可。
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