北京中弘国际商务花园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市朝阳区常营五里桥一街1号非中心
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京中弘投资有限公司
物业公司：中弘物业
建成年代：2007
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：410000㎡
占地面积：500000㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中弘国际商务花园位于北京市朝阳区常营板块，属于非中心商务集群的组成部分，是片区内成熟的产业园项目。项目由北京中弘投资有限公司开发，总占地约50万平方米，总建筑面积约41万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为低密度产业办公园区。
项目提供从中小面积到整栋的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区绿化率较高，办公密度较低，周边配套有成熟的商业、餐饮设施，适配科技研发、文创设计、商贸服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线常营站约1.1公里，步行约15分钟可达，6号线连接海淀、西城、东城、朝阳多个核心板块，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域，日常通勤较为便利。
项目紧邻五里桥一街，距离东五环快速路约2.5公里，可快速接入城市快速路网，直达首都机场、通州副中心等区域。周边分布有517路、911路、专115路等多条公交线路，覆盖常营、草房、管庄等周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中弘国际商务花园的租金是多少？有优惠吗？
答
北京中弘国际商务花园所在的常营商圈写字楼市场平均租金约2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中弘国际商务花园物业费是多少？包含什么？
答
北京中弘国际商务花园物业费约3.5元/㎡/月，由项目开发商旗下中弘物业提供物业服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护服务，物业团队常驻园区，日常响应较为及时。
问
这里的层高是多少？能不能满足企业办公需求？
答
项目作为低密度多层产业园，标准层高约3.6米，部分首层户型层高可达4.2米，整体层高优于市区普通高层写字楼，可以满足大多数企业常规办公的装修需求，即使搭建隔层也能有充足的使用空间，具体可查看意向房源的实际参数。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，也可整栋出租，适配小微企业工作室到中型企业整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位产业办公园区，当前入驻企业多为科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里有没有产业补贴可以申请？
答
项目属于朝阳区常营产业园区，符合朝阳区产业扶持政策要求的科技型、文创型企业，可以按流程申请对应的产业补贴，不同类型企业的补贴标准和申请要求不同，具体政策内容可以咨询招商顾问或者对应行业主管部门确认。
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