北京鼎观大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区广安门外街道马连道路6号院6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京三异房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京鼎观大厦位于北京市西城区南部的马连道商圈，是区域内商务办公配套的甲级写字楼项目，由北京三异房地产开发有限公司开发打造。项目依托马连道成熟的商圈配套，周边商业、餐饮、住宿等配套资源丰富，满足日常商务办公需求。
项目提供100平方米至整层1000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求进行定制改造，适合商贸、文化传媒、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线湾子站约400米，步行约5分钟即可到达；距离北京西站地铁站约1.2公里，可换乘7号线、9号线，便捷通达北京各区域。目前暂无新增规划地铁线路经过该区域。
项目紧邻马连道路城市支路，距离西三环中路约1.5公里，可快速连接西二环、西三环城市快速路，驾车前往北京西站仅需约10分钟。周边分布有46路、89路、414路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京鼎观大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
北京鼎观大厦的公开参考租金约为4-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准和签约周期影响产生一定浮动。租金优惠和租赁政策会根据当期招商情况调整，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
北京鼎观大厦支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
北京鼎观大厦支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、文化传媒、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的各类租赁需求。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目常规可预约看房的时间是每天9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前帮你安排好带看流程。如果你有特殊时段的看房需求，也可以提前和招商顾问沟通协商。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目作为甲级写字楼，采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收取费用，具体收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目停车方便吗？有多少个车位？
答
项目配套有地下停车区域，目前没有公开具体的车位总数，项目靠近马连道商圈，周边也有多个公共停车场可供停车使用。如果是入驻企业长期停车，可以提前和物业沟通确认车位使用和租赁相关事宜。
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