北京城奥中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区亚运村街道安定路5号院19号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京城建投资发展股份有限公司
物业公司：城奥物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京城奥中心位于北京市朝阳区亚运村板块，地处奥林匹克公园核心区域，紧邻北四环中路，是北京城建集团开发打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约11.5万平方米，为高层办公建筑，物业由城奥物业管理团队提供服务，周边配套奥林匹克公园场馆，商务与生态环境兼具。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配备多组高速客梯，周边商务配套包含餐饮、会议服务等，适配科技研发、文体产业、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥体中心站约220米，步行仅需3分钟即可到达站点，步行约800米可换乘地铁10号线北土城站，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻北四环中路城市快速路，距离安定路主干道仅约200米，可快速连接京藏高速、北三环，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有108路、124路、380路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京城奥中心的参考租金大概是多少？
答
北京城奥中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京城奥中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京城奥中心物业费为26元/㎡/月，由城奥物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文体、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。非高峰时段停车比较充裕，工作日早高峰可能会有短暂排队，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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