北京华通大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区甘家口街道车公庄西路乙19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京华通地产开发经营有限责任公司
物业公司：北京华通物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华通大厦位于北京市海淀区车公庄西路，处于甘家口商圈范围内，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华通地产开发经营有限责任公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦周边配套成熟，紧邻各大高校科研院所，商务氛围浓厚，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线车公庄西站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、6号线换乘站车公庄站约1.2公里，可换乘多条线路通达北京城区各个方向。
项目紧邻车公庄西路城市主干道，距离西三环北路约1.3公里，可快速连接西二环、西三环快速路，直达北京西站、首都体育馆等重要节点。周边分布有特6路、320路、693路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华通大厦目前参考租金大概是多少？
答
北京华通大厦属于海淀区甘家口商圈的甲级写字楼，该商圈公开写字楼平均租金约在4-6元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金可和招商方面议。
问
北京华通大厦的物业费是怎么收取的？
答
北京华通大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业北京华通物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米的不同办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有哪些行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻的企业以科技研发、商务咨询、贸易服务为主，项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开放。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询物业确认。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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