北京融科创意中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市石景山区八角街道八角东街65幢
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京融科智地房地产开发有限公司
物业公司：第一太平融科物业管理（北京）有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京融科创意中心位于北京市石景山区八角游乐园商圈，紧邻八角东街，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由融科智地开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由第一太平融科物业提供专业物业管理服务，周边涵盖商业、餐饮、住宿等成熟商务配套。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可支持定制改造，适配不同企业的装修需求。项目依托石景山文创产业聚集优势，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、文化创意、互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线八角游乐园站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达苹果园、古城、西单、国贸等核心区域，连接北京中心城区多个商圈。目前项目周边暂无新增规划地铁线路，轨道交通出行已较为成熟。
项目紧邻八角东街，距离阜石路快速路入口约1.5公里，可快速连接西五环、莲石路等城市主干道，自驾前往中心城区或周边区域较为便捷。周边分布有318路、325路、399路、527路等多条公交线路，覆盖石景山及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京融科创意中心的参考租金是多少？
答
北京融科创意中心所在石景山八角商圈写字楼市场平均租金为2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京融科创意中心物业费是怎么收费的？
答
北京融科创意中心物业费为8元/㎡/月，由第一太平融科物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合国家相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目以科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张。企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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