北京天竺Max科技园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市顺义区天竺镇府右街与天北路辅路交叉口东北100米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京天竺科技发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京天竺Max科技园位于北京市顺义区天竺镇，紧邻天北路辅路，属于天竺空港产业辐射区域，是定位产业办公的园区项目。项目以多层产业办公建筑为主，整体规划面向中小微成长型企业，园区内部规划有基础商务配套与公共休闲空间。
项目提供100平方米至2000平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可支持定制改造，适配科技研发、产品孵化、文创设计等不同类型的成长型企业，满足企业不同发展阶段的办公空间需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线花梨坎站约3公里，骑行约12分钟可达，步行约40分钟，可通过换乘公交到达园区，15号线可连接望京、海淀等核心区域，方便员工跨区域通勤。
项目紧邻天北路辅路，距离北京首都国际机场约8公里，可快速连接机场高速、北五环，方便企业接待外地访客与商务出行。周边有顺27路、顺42路等多条公交线路停靠，满足日常公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京天竺Max科技园有产业补贴可以申请吗？
答
北京天竺Max科技园位于顺义区天竺产业片区，属于顺义区产业扶持覆盖范围，符合顺义区产业扶持标准的入驻企业可以按流程申请对应补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型、额度有区别，具体申请条件和流程建议咨询招商顾问对接确认。
问
北京天竺Max科技园的层高是多少？
答
项目为多层产业园区，不同楼栋、不同楼层的层高存在一定差异，常规办公楼层的层高约在3.6米-4.2米区间，满足多数科技、文创企业的办公空间使用需求，如果有设备安装特殊层高需求，可以提前和招商顾问确认具体房源的层高参数。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的中型企业都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。园区定位为科技产业园区，主要入驻科技研发、文创设计、产品孵化类企业，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
可以实地看房吗？需要提前预约吗？
答
项目支持实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，建议您提前1-2天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前对接房源、带您现场查看实际办公空间，您可以通过页面预留的招商电话联系预约。
问
项目租金有优惠吗？免租期多久？
答
项目租金优惠和免租期都需要具体面议，通常优惠幅度和免租期时长会根据您的签约面积、租赁周期来确定，签约面积越大、租赁周期越长，可协商的优惠空间和免租期也就越大，具体可以联系招商顾问沟通您的需求后确认。
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