北京盛福大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道麦子店街37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京盛福房地产开发有限公司
物业公司：北京盛德物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京盛福大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处麦子店街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京盛福房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由北京盛德物业管理有限公司提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有开阔商务大堂，配备多台高速客梯，紧邻燕莎商圈核心生活配套区，周边餐饮、酒店、银行等商务配套齐全，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线农业展览馆站约600米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多个核心商圈，可换乘1号线、6号线、14号线等多条线路，通达性较好。
项目紧邻东三环北路快速路，距离机场高速入口约2公里，可快速前往首都国际机场，也可直达东二环、北三环等城市核心路段。周边分布有405路、421路、682路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京盛福大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京盛福大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京盛福大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京盛福大厦的物业费为24元/㎡/月，由北京盛德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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