北京华贸中心
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路77号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国华置业有限公司
物业公司：北京华贸物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：310000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华贸中心位于北京市朝阳区CBD核心区域，紧邻长安街东延线建国路，是区域内地标性甲级写字楼集群项目。项目由北京国华置业开发建设，总建筑面积约31万平方米，由两栋超高层甲级写字楼组成，配套有高端商业综合体与品牌酒店，物业由北京华贸物业管理有限公司提供服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目大堂挑高超过10米，配备多组高速客梯，玻璃幕墙设计采光良好，周边商务配套齐全，适配金融服务、跨国企业区域总部、科技互联网头部企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线与14号线换乘站大望路站，出口直接连通项目地下商业，步行可达写字楼大堂，可快速换乘多条轨道交通，通达北京全城各个方向。
项目紧邻长安街建国路主干道，距离东三环中路约1.2公里，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接二三环快速路与京哈高速，通勤自驾出行便利。项目周边分布有1路、57路、988路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华贸中心的参考租金是多少？
答
北京华贸中心作为CBD核心区的甲级写字楼，公开市场参考租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京华贸中心物业费是多少钱一个月？
答
北京华贸中心的物业费为32元/㎡/月，由开发商旗下的北京华贸物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业公司到大型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目入驻企业以金融、跨国企业总部、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的面积和时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总计有1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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