北京嘉泰国际大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区八里庄街道东四环中路41号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京嘉泰瑞德置业有限公司
物业公司：北京嘉泰物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京嘉泰国际大厦位于北京市朝阳区四惠板块，地处东四环中路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京嘉泰瑞德置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.3万平方米，为高层办公建筑，由北京嘉泰物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻四惠交通枢纽，周边商务配套成熟，涵盖酒店、商业、银行等多个业态。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，大堂空间开阔，户型格局方正采光条件较好，适合贸易批发、互联网文创、文化传媒等多种类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线四惠站约650米，步行约8分钟可达，距离地铁八通线四惠站换乘站同站，可换乘1号线、八通线直达北京中心城区、通州区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻东四环中路快速路，可快速衔接东三环、京哈高速、京通快速路等城市主干道，自驾出行可直达首都机场、亦庄开发区等区域。周边分布有112路、115路、411路、488路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京嘉泰国际大厦的参考租金是多少？
答
北京嘉泰国际大厦的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
北京嘉泰国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京嘉泰国际大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业北京嘉泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约120平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。目前入驻企业以贸易、互联网、文化传媒类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可以咨询物业了解。
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