北京建外SOHO
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道东三环中路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：720000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京建外SOHO位于北京市朝阳区CBD核心区域，紧邻东三环中路，是SOHO中国开发的甲级写字楼集群项目。项目总建筑面积约72万平方米，由多栋高层写字楼组成，整体规划为开放型商务街区，配套有底层商业配套，物业由北京锦辉物业管理提供服务。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套成熟，聚集了大量商务办公人群与商业资源，适配商贸服务、咨询服务、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可到达，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻东三环中路主干道，距离建国门外大街约500米，可快速连接东二环、三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖北京多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京建外SOHO的参考租金是多少？
答
北京建外SOHO位于北京CBD核心区域，当前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会受楼宇位置、楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京建外SOHO物业费是怎么收取的？
答
北京建外SOHO物业费为28元/㎡/月，由项目专属物业北京锦辉物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业涵盖商贸、咨询、互联网等多个行业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约3000个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目处于CBD核心区域，工作日高峰时段可能存在车位紧张的情况，企业有长期停放需求可以向物业申请固定车位。
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