北京京广中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京广正房地产开发有限公司
物业公司：北京京广物业有限公司
建成年代：1990
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京广中心位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处朝阳门外大街一号，是朝外商圈较早建成的复合型甲级写字楼项目。项目由北京广正房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度155米，为高层办公建筑，由北京京广物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边汇聚成熟商务配套，紧邻朝阳公园、东二环商务区，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、6号线换乘站朝阳门站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，可换乘两条核心线路直达北京各大核心城区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻朝阳门外大街城市主干道，距离东二环快速路约500米，可快速连接东三环、长安街等城市核心道路，直达北京火车站、首都机场方向。周边分布有101路、109路、112路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京广中心的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
北京京广中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京京广中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京京广中心物业费为26元/㎡/月，由项目自持的北京京广物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前做好预约。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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