北京京汇大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路乙118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京京汇房地产开发有限公司
物业公司：世邦魏理仕
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京汇大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国路沿线，紧邻长安街，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京京汇房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由国际物业服务商世邦魏理仕提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边汇聚国贸、银泰等商业配套，商务氛围成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网、跨国企业办事处等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约260米，步行约3分钟可达；距离1号线与10号线换乘站国贸站约900米，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻建国路与东二环快速路，距离建国门外大街主干道约200米，可快速连接东三环、京哈高速等城市快速路网，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京汇大厦的参考租金是多少？有议价空间吗？
答
北京京汇大厦位于国贸CBD区域，公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠幅度通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京京汇大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京京汇大厦物业费为30元/㎡/月，由国际物业服务商世邦魏理仕提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、跨国企业办事处，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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