北京世茂大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路甲92号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京世茂投资发展有限公司
物业公司：世茂物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世茂大厦位于北京市朝阳区国贸商圈东端，地处建国路沿线，紧邻地铁1号线大望路站，是世茂集团打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，为高层办公建筑，建筑高度约100米，由世茂物业提供专业物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻华贸中心商圈，通勤生活便利。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可直接入驻也可按照企业风格定制改造。大厦配备高速客梯，大堂挑高开阔，满足日常商务接待需求，适合贸易服务、商务咨询、互联网等不同规模企业租赁办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线大望路站约300米，步行约3分钟可达，可换乘14号线，直接连接北京东西城区，换乘其他线路可快速通达北京全城，通勤对于依赖公共交通的企业十分便利。
项目紧邻建国路城市主干道，距离东三环国贸桥约1.8公里，距离东四环四惠桥约1.5公里，可快速连接东三环、东四环快速路，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、312路、626路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世茂大厦的参考租金大概是多少？
答
北京世茂大厦的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期等因素影响，会存在一定浮动空间，具体的租金价格还需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
北京世茂大厦物业费是怎么收取的？
答
北京世茂大厦物业费为26元/㎡/月，由世茂物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟完善。
问
可以支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以贸易、咨询、互联网企业为主，未公开设置明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际人数和使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
北京世茂大厦配套有地下停车场，一共配备约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期大量停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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