北京汇京双子座大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街乙12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京汇京投资股份有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京汇京双子座大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街沿线，与LG双子座大厦为同一栋楼宇，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京汇京投资股份有限公司开发，由两栋高层塔楼组成，总建筑面积约12万平方米，由仲量联行提供专业物业管理服务，底层配套有商业综合体。
项目提供130平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，紧邻国贸商圈，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线永安里站，C出口直接连通项目地下一层，步行仅需2分钟即可到达办公楼入口；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1.2公里，可换乘多条线路通达北京全城。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东三环中路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京西站等核心交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、938路等多条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京汇京双子座大厦的租金大概在什么范围？
答
北京汇京双子座大厦位于北京CBD核心区域，公开市场租金大约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京汇京双子座大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京汇京双子座大厦物业费为32元/㎡/月，由国际物业品牌仲量联行提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应机制成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约130平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出130-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京汇京双子座大厦配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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