北京阳光100国际公寓
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路2号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京阳光100置业集团有限公司
物业公司：北京万通物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京阳光100国际公寓位于北京市朝阳区CBD核心光华路商圈，地处北京中央商务区内，是项目集商业办公于一体的甲级写字楼项目。项目由北京阳光100置业集团开发建设，总建筑面积约11.6万平方米，为高层办公建筑，由专业物业公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻国贸商圈，周边聚集了多个成熟商务综合体，餐饮、住宿、商务会议等配套齐全，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达，永安里站可直达王府井、东单等核心区域；距离地铁10号线金台夕照站约1000米，可换乘10号线连接城区东西部。
项目紧邻光华路主干道，距离东三环中路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，驾车可达北京火车站、首都机场等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路、126路等多条公交线路，通勤出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京阳光100国际公寓的租金是多少？有优惠吗？
答
北京阳光100国际公寓的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京阳光100国际公寓物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京阳光100国际公寓物业费为24元/㎡/月，由北京万通物业管理提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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