北京招商局大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京招商局置业有限公司
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京招商局大厦位于北京市朝阳区CBD核心商务区，地处建国路沿线，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由北京招商局置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，建筑高度约110米，为高层办公建筑，由北京招商局物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，配备6部高速客梯，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，适配金融服务、商贸经营、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行约3分钟即可到达；距离1号线、10号线换乘站国贸站约1公里，可换乘多条地铁线路通达北京各城区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻建国路城市主干道，距离东三环中路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合不同出行需求的上班族。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京招商局大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京招商局大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高度、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京招商局大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京招商局大厦物业费为29元/㎡/月，由开发商旗下自有物业北京招商局物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京招商局大厦配套有地下停车场，总共配置约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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