北京中服大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国服装股份有限公司
物业公司：北京中服物业管理有限责任公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中服大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国路沿线，紧邻国贸商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国服装股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，建筑高度约126米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻建国路城市主干道，周边聚集了多家成熟写字楼与商业配套，商务氛围浓厚，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1000米，可便捷换乘通达北京全城各个区域。
项目紧邻建国路主干道，距离东三环快速路约900米，可快速连接东二环、京哈高速等城市交通干线，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、28路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中服大厦的租金价格大概在什么区间？
答
北京中服大厦所处CBD国贸商圈，当前公开市场租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京中服大厦物业费是多少，包含什么服务？
答
北京中服大厦物业费为22元/㎡/月，由项目自有物业北京中服物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际发展需求，分割出120-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，若你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能开空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日白天工作时段，若企业需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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