北京众秀大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道景辉街31号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京兆泰集团股份有限公司
物业公司：北京众秀物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京众秀大厦位于北京市朝阳区CBD核心国贸片区，地处长安街东延长线北侧，是区域内建成的超高层甲级写字楼项目。项目由北京兆泰集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约240米，整体为超高层办公建筑，由北京众秀物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约2100平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯减少等候时间，周边紧邻国贸商城、银泰中心等商务配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1100米，可换乘多条地铁线路通达北京全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻景辉街，距离建国门外大街约300米，距离东三环中路约900米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、58路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京众秀大厦的参考租金大概是多少？
答
北京众秀大厦位于CBD核心区域，公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金可以联系招商顾问沟通确认。
问
北京众秀大厦物业费是怎么收费的？
答
北京众秀大厦物业费为32元/㎡/月，由项目自持的北京众秀物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际实际需求分割出120-2100平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰停车可能会有小幅紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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