北京住总大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京住总集团
物业公司：北京住总物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京住总大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处东三环中路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京住总集团开发打造，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由北京住总物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套完善。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，大堂为标准商务装修，紧邻国贸商圈，各类商务服务配套齐全，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线金台夕照站约400米，步行约5分钟可达；距离1号线、10号线换乘站国贸站约1000米，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻东三环中路城市快速路，可快速连接东二环、长安街等城市主干道，直达北京火车站、首都机场等交通枢纽。周边分布有特8路、9路、405路等多条公交线路，地面通勤的选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京住总大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京住总大厦所在CBD商圈的公开平均租金区间约为6-8元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京住总大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京住总大厦的物业费为26元/㎡/月，由北京住总物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，当前入驻项目的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，CBD区域工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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