北京IFC大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国华置业有限公司
物业公司：北京国方物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京IFC大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街沿线，紧邻国贸商圈，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京国华置业有限公司开发建设，总建筑面积约11.5万平方米，为高层超高层办公建筑，由北京国方物业管理有限责任公司提供专业物业服务。
项目提供130平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯减少等待时间，采用智能中央空调系统，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达北京各主要城区。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东二环建国门桥约800米，距离东三环国贸桥约1公里，可快速衔接二环、三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。项目周边分布有1路、58路、120路、126路等多条公交线路，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京IFC大厦的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京IFC大厦的市场公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会因为楼层高低、景观条件、面积大小以及装修标准的不同产生浮动，具体租金价格还需要根据实际选定的房源确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
北京IFC大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京IFC大厦物业费为30元/㎡/月，由项目专属的北京国方物业管理提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度较快，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小租赁面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约130平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出130-2000平方米不等的办公空间，可适配从小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约450个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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