北京首欣大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首欣置业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首欣大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，紧邻国贸商圈，是区域内定位中型企业的甲级写字楼项目。项目由北京首欣置业集团开发打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，占据CBD核心区位，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件较好，可根据企业需求调整装修布局，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟即可到达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个板块。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首欣大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京首欣大厦位于朝阳区CBD商圈，当前公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积、装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京首欣大厦支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
北京首欣大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求，注册流程和普通商用写字楼注册流程一致。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定想看的房源面积和时段，再安排实地看房。预约后可以现场查看房源实际格局、装修以及采光等情况，也可以了解项目最新租赁政策。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位够吗？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，具体车位数量暂无公开资料，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。CBD区域工作日早高峰通勤时段，车位可能会存在短时紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业咨询车位预留相关事宜。
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