北京富力双子座
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道东三环中路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：北京富力城房地产开发有限公司物业管理分公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京富力双子座位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处东三环中路沿线，紧邻国贸商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由广州富力地产打造，由两栋高层塔楼组成，总建筑面积约15万平方米，为高层办公建筑，由富力旗下物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集了众多写字楼、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、贸易流通、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线金台夕照站，C出口直达项目楼下，步行距离不超过100米；距离1号线国贸站约800米，可换乘1号线通达北京核心城区，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻东三环中路主干道，可快速连接东二环、长安街等城市核心快速路，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖国贸、大望路、三里屯等核心区域，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京富力双子座的租金价格大概在什么范围？
答
北京富力双子座位于CBD核心区域，目前公开市场租金大约在7-9元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
北京富力双子座物业费是多少，包含哪些服务？
答
北京富力双子座物业费为29元/㎡/月，由富力旗下自有物业团队提供管理服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新公司注册手续。目前入驻项目的企业多为金融、贸易、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同规模的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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