北京朝外SOHO
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝外大街乙6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：820个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京朝外SOHO位于北京市朝阳区朝阳门外商圈，紧邻东二环朝外大街沿线，是SOHO中国开发运营的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，由多栋高层办公建筑组成，整体为商业办公综合体，楼下配套有底层商业，满足办公日常消费需求，物业由北京锦辉物业服务团队提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付状态为精装，企业可根据自身需求调整装修布局。项目周边商务配套成熟，紧邻朝阳门商圈，适合互联网科技、商务咨询、贸易服务等不同规模的企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、6号线换乘站朝阳门站约350米，步行约5分钟即可到达，其中G出口距离项目入口更近，可换乘两条城市骨干地铁线路，通达北京全城各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻朝外大街城市主干道，距离东二环主路约600米，可快速连接东三环、长安街等城市快速路网，驾车可直达东直门交通枢纽、北京站等站点。周边分布有101路、109路、110路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京朝外SOHO的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京朝外SOHO当前公开的市场参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会根据房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格还会和签约周期、付款方式相关，最终需要和招商方面议确认。
问
北京朝外SOHO物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京朝外SOHO物业费为26元/㎡/月，由北京锦辉物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有什么行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以互联网科技、商务咨询、贸易服务等行业为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约820个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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