北京嘉里中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京嘉里建设有限公司
物业公司：嘉里物业管理（北京）有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京嘉里中心位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路与建国门外大街交汇处，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由嘉里建设开发打造，总建筑面积约17万平方米，为高层综合性商务建筑，包含写字楼、酒店以及配套商业，由嘉里旗下物业团队提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻国贸商圈，自带高端商业配套，满足办公日常消费、商务接待需求，适配金融服务、跨国企业分支、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、10号线国贸站约900米，可换乘多条地铁线路，快速抵达北京各大城区。
项目紧邻建国门外大街主干道，距离东三环中路约1公里，可快速衔接东二环、东三环快速路，自驾通勤便利。周边分布有1路、58路、98路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京嘉里中心的参考租金是多少？
答
北京嘉里中心地处北京CBD核心区，公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会根据房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
北京嘉里中心物业费包含哪些服务？
答
北京嘉里中心物业费为32元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应速度快，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际人员规模与使用需求，分割出120到2000平方米不等的办公空间，从小微企业到大型企业整层办公需求都可以适配。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目以金融、咨询、科技、跨国企业分支为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段支持申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
北京嘉里中心一共配套约800个停车位，地下停车场对入驻企业及来访客户开放，早高峰通勤时段可能会出现短暂排队。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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