北京世贸天阶大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道光华路甲9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京奥中基业房地产开发有限公司
物业公司：北京奥中基业物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世贸天阶大厦位于北京市朝阳区CBD核心商圈，地处光华路东段，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京奥中基业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约18万平方米，为高层商务楼宇，由开发集团旗下自有物业团队提供物业服务，管理成熟规范。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目紧邻世贸天阶商业综合体，周边商务配套、商业配套丰富完善，适配金融服务、商贸零售、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1100米，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路通达全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约900米，可快速衔接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有28路、43路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世贸天阶大厦的参考租金是多少？
答
北京世贸天阶大厦的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会根据不同楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格需要结合实际选中的房源来确定，你可以预约看房后和招商方面谈确认最终价格。
问
北京世贸天阶大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京世贸天阶大厦物业费为30元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻，公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程，整体管理成熟。
问
可以支持灵活分割面积吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为120平方米，最大可租赁整层约2000平方米，能够适配从小型工作室、创业公司到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问获得详细信息。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、科技企业为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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