北京光华长安大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：85㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区建国门街道建国门内大街7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京光华房地产开发有限公司
物业公司：北京光华长安物业管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街沿线，处于建国门核心商圈，紧邻长安街，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京光华房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由北京光华长安物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供85平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配有现代化商务大堂，多台高速客梯，周边紧邻东二环交通枢纽，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站建国门站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘1号线、2号线通达北京全城各核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻长安街主干道，距离东二环建国门桥约300米，可快速连接东二环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有1路、52路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光华长安大厦的租金大概在什么区间？
答
北京光华长安大厦公开市场租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、朝向面积以及装修情况等因素产生浮动，具体租金价格还和租赁周期、签约面积相关，最终价格需要和招商方面议确认。
问
北京光华长安大厦物业费收费标准是多少？
答
北京光华长安大厦物业费为29元/㎡/月，由北京光华长安物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约85平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出85-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同租赁需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前入驻项目的多为金融、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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