北京发展大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环北路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京发展大厦有限公司
物业公司：北京发展大厦物业管理有限公司
建成年代：1989
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京发展大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处东三环北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京发展大厦有限公司开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业团队提供物业服务，周边商务配套完善，紧邻CBD商圈资源。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦配备多台高速客梯，大堂经过基础改造升级，满足日常办公接待需求，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线金台夕照站约300米，步行约4分钟即可抵达；距离1号线永安里站约1500米，距离6号线呼家楼站约800米，可换乘多条地铁线路，通达北京各城区。
项目紧邻东三环北路主干道，可快速衔接东三环快速路，直达首都机场、北京火车站等交通枢纽。周边分布有特8路、300路、113路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京发展大厦的租金范围是多少？有优惠吗？
答
北京发展大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积有关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京发展大厦物业费包含哪些服务？
答
北京发展大厦的物业费为26元/㎡/月，由项目自持的北京发展大厦物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域清洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少？上下班高峰期好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约200个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰上下班时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业。
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